入市量仅为计划1/4 两限房土地市场冷清

　　土地供应潮难兑现
　　根据北京市土地整理储备中心数据，原本预计的“3月北京20块土地集中入市”的情况，看来似乎难以兑现。随之而来的，则是两限房土地市场的冷清。

　　供应潮落空

　　本月初，北京土地整理储备中心网站显示，计划一季度入市的地块尚有20块，其中包括去年年底流标的地王———广渠路15号住宅项目用地。

　　但截至记者发稿为止，这批土地仅入市5块。3月土地供应小高潮的预计或将落空。原先就有业内人士预计，3月土地发放情况可能有所变动。

　　竞价偏低

　　3月19日，丰台区花乡纪家庙两限房用地开标，虽然现场座无虚席，但投标的开发商仅有4家，场面异常冷清。以往两限价房地块招标必到场的金隅嘉业、华远地产、万科等均集体缺席。

　　被称为北京最贵两限房的纪家庙两限房用地性质为居住用地，招标底价为2.97亿元，参与投标的4家单位报价均不高。报价最低的北京兴业润地房地产开发公司给出了3.12亿元的报价，而报价最高的北京住总给出的价格也仅为3.6亿元，超过招标底价20%。

　　市场遇冷

　　与去年两限房用地的交易情况相比，可谓冰火两重天。

　　去年7月，北京海淀区清河小营地块等第二批“两限房”用地入市时，曾有40多家开发商购买了标书；开发商的竞标价格多超过原地价的50%，甚至更多；丰台宋庄“两限房”地块招标出让时，底价为3.52亿元，而华润置地就报出了5.9亿元的高价。

　　难怪，北京土地储备中心的工作人员暗叹：市场行情变了！

(编辑：Arnold)